賃貸契約の終了:簡単に示します

あなたのアパートをキャンセルしたいですか?私たちはあなたのためのリースの終了に関連するすべての情報をまとめています。だから、この記事で終了のためのサンプルテンプレートを見つけたいです。

賃貸契約の終了:簡単に示します

リースは、とBGBリース

BGBテナントは、実質的にパラグラフ577から535に規制されている民法(BGB)です。 549 BGB§から該当する住宅の条件に要件が提示されています。また、レンタル法律が起因するD「裁判官製の法則」に非常に強いです。裁判所の判決でマークH.。多くの場合、でも法律は判決に従います。

リースを通じて、家主がテナントに賃貸期間中のリース物件の使用を許可する義務があります。家主は、適切な契約上の使用時には、テナントに賃貸不動産を残して、レンタル期間中にこの状態でそれを維持しなければなりません。テナントは、合意された家賃を払うために家主に通知しなければなりません。

点滅:合法性上の自由Busgeldbescheideをチェックします*

一時的なリース

一般的に、リース契約は無期限で締結のためです。この場合、各当事者は、法定の規定により入居を終了することができます。 (通知の期間の2ページ目を参照。)リースがこの時間の経過とともに(離れ特別解雇から)明確な期間が終了で締結されたされています。

通知を書く:残念ながら、予想通り。解雇を書く:あなたは思ったより簡単。

時間の賃貸を求めているが、大部分は最初の家主は、個人的な使用や模様替えなど制限の理由を示している場合にのみ許可されている第二千一右9月1日からリビングルームで除外の結論。

しかし、注意してください、一定時間終了の権利を除外する機能が限定されています。再び、契約者であることをいつかバインドするために使用することができます。しかし、それはセキュリティ上の規制を迂回するために、契約を求めているの管轄権を持っている、主に拒否。

リース終了のテンプレート

テナントまたは家主によってリースの終了 書面でなければなりません. 最も安全は書留郵便で送られた手紙です。 テナントの手紙の内容は非常に短くすることができます。

終了のパターンテンプレート:

親愛なる家主、

私はTTから私のリースをキャンセルします。ベルリン2014年10月31日でSchönhauserアリー667上の三家族の家での地上階のアパートで月年。

敬具

テナント

完全なキャンセルは、このようになります。

終了

書面による通知への追加措置

もちろん、離れて終了してから(例えば、私たちのテンプレートに)ハンドオーバやユーティリティコストのさらなる契約が必要になります。終端文字ではなく、彼らは入力しないでなければなりません。しかし、観察することがサイレント手続きがあります。

そして、家主は終了したい場合は?

家主によって住宅リースの通常の終了は、はるかに困難です。多くの場合、でも、家主の扇動で住宅リースの終了としてその離婚が容易vonstattengehtは語りました。彼は、終端文字で終了の理由を指定する必要があります。 573 BGB彼は、リースの終了で正当な関心を持っている場合は家主にのみ終了することができ条する.According。家賃の増加を目的とした終端は除外されています。テナントの終わりに賃貸人の正当な利益はときに、特定の中に存在します

  1. テナントは、過失無関係な契約上の義務に違反したではありません
  2. 家主は、彼自身のための住居として施設を必要とする彼の家族や彼の世帯のメンバーまたは
  3. 所有者は、財産の合理的な経済的利用にリースの継続によって防止し、それによって重大な欠点を被ることになります。

また、家主は、形状の可能性と段落下異議の期間574頁以降にテナントに警告することを意図するもの。

2ページ目で、私たちはリースや円滑な終了のための実用的なヒントのため予告期間を継続します

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14.11.2017

Posted In: ソフトウェア

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